融创拟收购联想控股41间目标公司 总代价约138亿元

　　9月18日晚间，融创中国和联想控股发布联合公告宣布，于9月16日，融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议。

　　根据协议，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，总代价约137.88亿元。

　　公告显示，融创收购的项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个中国城市，总建筑面积约1802万平方米，未售面积约730万平方米。不含债务，仅按实有建筑面积静态计算，每平方米单价只合1890元，显然是一笔特别划算的买卖。

　　出售完成后，除偿还外部债项约人民币75亿元外，融科智地仍将保留账面资金约人民币58亿元。交易完成后，北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将成为融创中国联营公司；其它目标公司将成为融创中国附属公司。

　　不过，此后联想控股仍将透过其子公司继续持有位于北京的融科信息中心园区的权益，其中总可出租建筑面积约18万平方米；且联想控股将继续持有武汉智谷投资有限公司60%的股权。

　　值得注意的是，融创中国创始人孙宏斌当年是联想业务极为出色的少帅之一。后来复出创办顺驰和融创。几乎在此前后，联想控股的地产业务平台也开始起步。但客观地说，智科置地没有抓住房地产市场迅猛发展的黄金10年，人力资源多有纠葛，发展方向摇摆不定，从业绩看，一直是个小公司。此番被孙宏斌收购，标志着联想控股退出房地产领域，不失是战略聚焦的明智选择。