20年恒大问鼎第一靠的是什么？

　　据10月10日的销售简报，恒大1-9月2805.8亿销售额同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。

　　新格局：“一超多强”局面形成

　　此前，恒大于8月发布公告，将年初2000亿的全年目标提升至3000亿，这一数字已给当时的房地产行业不少震撼。仅仅相隔2个月，恒大发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，成为全球排名第一的房企。

　　这一次恒大带给市场的不仅是震撼，更是改写了行业格局。一时间老牌龙头万科被超越，恒大一跃而上，“一超多强”的局面逐步形成。

　　恒大用了短短20年时间，迅速成为行业第一，跻身世界五百强。2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。

　　稳增长：土地储备行业第一

　　恒大的土地储备量在行业内常年保持第一，根据今年中报数据显示，目前恒大的土地储备量已经达到了惊人的1.86亿平方米，副总裁夏海钧曾表示，即使恒大在未来五年内不拿地，也能保证业绩超额完成。

　　据了解，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%;手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。此外，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万㎡；海花岛项目持续热销；在深圳拥有的24个项目，总建面1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现大幅增长。

　　稳发展：许家印商业智慧

　　恒大屡次刷新业绩的背后，离不开其产品的独特优势。恒大产品坚持走刚需路线，通过严格的精品工程标准以及强有力的成本控制，使产品实现高品质、高性价比，且其实施了全国唯一实施全精装交楼及无理由退房举措，大大提振购房者信心，是恒大能迅速抢占刚需市场的重要原因。

　　有分析人士表示：“恒大始终坚持以民生为本的经营理念，产品契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场。”从1996年到2016年，短短20年的成长路程，其前瞻性战略布局、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等优势，助其在激烈的市场竞争中杀出重围。

　　值得关注的是，而其企业领军人许家印卓越的管理才能及其远见智慧决定了恒大的健康快速发展。他实施前瞻性的发展战略，并每三年制定“三年计划”，确保了企业的稳健可持续发展；在管理和运营方面，独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位，确保了企业的快速发展。恒大针对企业不同阶段，实施科学的发展战略，并每三年制定一个“三年计划”，确保企业稳健快速发展。