瑞信：港经济进漫长寒冬 估楼价慢跌未虞爆煲

　　12月1日消息，据港媒报道，美国本月加息预期升温，中国经济减速，再有外资券商看淡本港经济前景。瑞信预警，香港经济面对结构性下行，走入“漫长寒冬”，未来5年平均增长2.2%，低于过去15年的4%平均增长。

　　未来5年 平均增长2.2%

　　瑞信形容，2008年以来，香港经济已面临结构改变，即使期间美国大松银根、中国经济表现稳定，香港每年平均增长只有2.8%，远低于2000至2007年平均的5.3%。

　　瑞信预计，美国明年息率将增1厘至1.25厘，强美元、强港元重来，内地贸易需求弱势，旅游、金融服务都受人民币相对弱势拖累，香港经济中线持续面对压力。

　　估楼价慢跌 未虞爆煲

　　尽管看淡经济前景，瑞信认为楼价只会慢慢下滑（slide），而不会急跌（crash）。该行指，港元利率上升、供应增加和劳动市场转弱等皆不利楼市，但同时香港银行流动性充足，银行体系总结余由2008年的50亿元暴增至最新4，240亿元，97年信贷紧张情况难重现。

　　瑞信下调香港明年增长预测，由2.2%调低至2%，未来5年平均只增长2.2%。彭博数据综合24家券商预测，平均料香港明年经济增长2.45%。

　　当中最悲观为瑞银，预测出口及内需均相当疲弱，强港元也打击旅游业，明年只有1%增长。最乐观的渣打就相信，内地过去一年的刺激经济措施，明年见效，料明年增长可达3%，2017年加快至3.5%。