8月64个城市房价环比上涨 郑州涨幅居首
中国证券网讯（记者 郭晓萍）记者19日从国家统计局获悉，2016年8月份新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%（郑州），最低为下降0.3%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%（厦门），最低为下降3.8%。
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.9%，最低为下降4.4%。
【数据解读】
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，8月份房价继续上涨，涨幅扩大。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大。
【楼市限购】
业内人士表示，部分楼市的异常火爆，令房地产调控政策重新收紧，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现，不排除有更多的城市加入限购和限贷的行列。
今年以来，楼市火爆不断推升部分城市的房价，苏州、厦门、武汉等城市先后出台限购限贷政策，给楼市“灭火”。
楼市限购的城市再次扩容。9月18日下午，杭州市政府决定，将于9月19日起在部分区域实施限购政策。这意味着继厦门、合肥、南京等城市后，杭州成为又一个实施限购的城市。
【楼市外溢路线图】
高房价使深圳的购买力外溢向周边城市，惠州、东莞、中山在内的临深片区楼市同比出现量价齐升。火热的市场也吸引了更多房企和购买力进入。尽管近期部分热点二线城市陆续推出限购政策，但易居研究院副院长杨红旭认为，中小城市不会急于推出政策打压。
当前楼市非理性上涨是资金潮下资产荒的表现，环北京楼市价格与涨幅是这一轮楼市最典型的区域。未来楼市一旦退潮，影响会比较大，当然现在潮水还在汹涌。人们涌入燕郊、香河、固安、永清等环北京楼市，并且越走越远。
在资金潮引发的外溢效应下，房地产企业在二线城市的争夺正在出现新的变化：从“强二线城市”向非核心二线城市深入。
业内资深人士任坚刚认为，这一波杭州购房潮与之前十年最大的区别在于引领浪潮的不是杭州楼市传统以温州台州为主的投资客，而是输入型投资客，以上海、江苏市场的溢出资本抢先发动推向高潮。浙江本地投资人随后跟进。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期国家统计局数据显示投资开发意愿出现反弹，原因是一二线城市土地市场持续高温，房价上涨预期有增无减。且随着部分二线城市政策收紧，投资力量向周边城市转移。比如无锡市场开始走热，溢出效应显现。
老城南商住用地以突破20000元/平方米的单价被受让人中铁房地产集团华东有限公司“拿下”，再次刷新嘉兴住宅土地单价之最。
9月19日，南京举办首次网上土地拍卖。经过182轮竞拍，江宁正方新城G44地块达最高限价，停止拍卖，将参加摇号。
【相关新闻】
记者采访发现，小长假期间，地产中介安排了值班人员，不过在中秋节当天几乎没有人看房；同时，今年“金九银十”开局分化明显，深圳地区二手房成交回暖，一手房成交量下降明显，业内普遍看好后市。
