里昂：香港失优势内地客转移 个别名牌店应减半

　　9月15日消息，据港媒报道，零售市道难预计见底，里昂证券消费及博彩研究部主管Aaron Fischer称，香港个别名牌分店多达10间，较外国城市更密集，在汇率失优势及内地客转移下，部分虽已减少店铺2至3间，但该行认为应减7至8间才合理，即起码关逾半店铺。

　　GUCCI普拉达LV 港店超纽伦

　　据经济日报统计，3大名牌GUCCI、普拉达(Prada，01913)及LV于香港拥有28间分店，较伦敦、纽约及台北等知名城市更高。邻近的东京、首尔分店虽多于本港，分别达43及48间，但相对人口密集、地域范围大、旅游景点众多，分店多反能覆盖客源。

　　Aaron Fischer指，港元强令本港汇率优势进一步恶化，据该行零售报告指，同一款LV手袋，港售价为全球第四高，较日、韩贵约20%。他表示，“难以想像本港买名牌比日本、欧洲更贵，日本过去多年一直是销售名牌最贵的地区！”

　　他指，旅客正转至其他汇率低及签证开放城市，许多名牌都正计划调整分店，部分名店在外国主要城市均只设1至3间分店，连机场店亦不逾4间，但本港单一地区已达10间，认为“正确减7至8间，但不认为他们能做到。”

　　Aaron Fischer对本港拥有10间分店的普拉达持负面看法。他指，品牌港澳销售占比大，但市场对港澳游失去优势的忧虑下，将影响股份表现。

　　街铺租金 合理跌幅4至5成

　　然而本港名牌销售虽急跌，但只损害利润率，未至于亏损地步，他认为减少2至3间分店是现行解决方法，但实际应减少7至8间。若港元进一步强势，相信旅客数字将由现时只剩单位数增长进一步恶化。

　　该行高级研究分析师高颂妍则表示，零售难料见底时，因“以往市场预期消费水平减弱，惟人数仍增长，但现时连内地旅客数字都开始跌”，加上日、韩旅业服务进步“当地服务都有国语，本港又有一些负面事件”，料现时只是零售淡风初起。她指，“以往业主还以为可观望一下，但现时连街铺租金都要劈价，料商场最终愿意调整”，街铺租金已跌20%至30%，但她认为实际合理水平需跌40%至50%。

　　她认为，零售业需结构调整，商场转型时不能再只做服装、奢侈品，应做多点生活体验类或吸纳本地消费，认为利福(01212)是市场上的领先者。